Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Perfekt geschnittene 3 Zimmer Loggia Wohnung, in einer Ebene mit großzügigem Wohn-Essbereich und vorgelagerter ostseitiger Terrasse bietet Ruhe und Erholung.

2 zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Schöne Fernsicht durch großzügige westseitige Panoramafenster.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zusätzlich steht ihnen, ein Kinderwagen/Fahrradraum zur Verfügung.

Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus. 

-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,

-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores

-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern

-Fußbodenheizung

-Klimaanlage

-Abstellraum

-Videosprechanlage

Wohnung wird verkauft wie liegt und steht. 

Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:

0676/884 90 902  b.amberger@realexpert.wien

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Holz
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 36.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.03.2032

Lageplan

Erstbezug, charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.DG ohne Schrägen

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  • 1050 Wien,Margareten
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Gartenloft im Eigentum ca. 90 m² Nutzfl. 70 m² Garten

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  • 2384 Breitenfurt bei Wien
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