GELEGENHEIT: PLATZ GENUG, für Familie, Erholung, Hobby und Auto

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Rarität: Hausanteil in Grünruhelage von Maria Enzersdorf. (Anteil laut Grundbuch 207/888)

Diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 161m², einem Gartenanteil von 275 m² sowie Garage, bietet ausreichend Platz für  zwei Familien. 

Man kann sich das Objekt in Form eines Eckreihenhauses vorstellen. Wohnen auf 2 Ebenen im Erdgeschoß und 1. Stock, getrennt begehbar. Mehrgenerationen Wohnen ist denkbar einfach.

Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet, es ist teilunterkellert und wurde 1982/1987 aufgestockt.

Im Zuge dieses Umbaus wurde auch ein rd. 8 m² großer gartenseitiger Balkon im Obergeschoß angebaut. 

Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von 75 m², und besteht aus Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Bad und WC und Abstellraum 

Die Einheit im Obergeschoß verfügt über eine Fläche von 86 m² und besteht aus Küche, 2 Zimmern, Wohnzimmer mit Balkon, Bad und WC und Abstellraum, 

Beide Einheiten wurden saniert und einem raschen Einzug steht nichts im Wege.

Eine große Garage (34m²) sowie zusätzlich ein 11 m² großer Abstellraum im Garten vervollständigen das Angebot.

Wenn sie auf der Suche nach einem großzügigen Refugium im Grünen im Speckgürtel von Wien sind, nutzen sie die Chance und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

DANKE

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 171 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,01
  • gültig bis 15.11.2032

Lageplan

Immobilie

Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²

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