Familienwohnhaus: Idylle vor den Toren Wiens, großzügig Wohnen

2384 Breitenfurt bei Wien

Beschreibung

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage

Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. 

Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. 

Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.  

Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. 

Das Haus wird möbliert verkauft. 

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen.

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Heizkesseltausch bis zu 75 % der förderungsfähigen Kosten werden gefördert:

NÖ Althaussanierung – 4 % Annuitätenzuschuss der förderbaren Sanierungskosten:

Wenn sie auf der Suche nach einem lieblichen gut gepflegten großzügigen Landhaus sind, kontaktieren sie mich bitte.

Wochenendbesichtigungen sind möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Öl
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 135.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 11.03.2034

Lageplan

Immobilie

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