Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.
![Ausblick Richtung Westen](https://storage.justimmo.at/thumb/6c6f41d8082e12f181b7413a16fe2e21/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6uxwUz16yrpeQs5zYXem1d.jpg)
![Ausblick Richtung Osten](https://storage.justimmo.at/thumb/3c1c567eafb82516ac273c4c4da5c992/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3fsXyCAwbtRxPeXpFnmXno.jpg)
![Grünblick](https://storage.justimmo.at/thumb/fa15c96e28851a90865e7f7436493d20/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7fiVIpwDm3YAkGPTusFds5.jpg)
![Einfach großzügig](https://storage.justimmo.at/thumb/6a65034b4c428ca3daf18f5bdd103f9a/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Fpjaqbpw2DyOEJQAcjzL1.jpg)
![Neue Küche mit Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/0b96f88e095c0013cba70b7f381923a8/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2PCfTutlkhzWuXM3qSwWzj.jpg)
![Hier macht Kochen Spaß](https://storage.justimmo.at/thumb/1150dafd8af68bcf1a02e3cff300d807/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5w7vkuvP4GBGJ7FFrGgdJ5.jpg)
![Schöne Eichenparketten](https://storage.justimmo.at/thumb/e9af596d91a343b094c0060f85cb72ca/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7oOHPpbYSycuS7D0zx6bEz.jpg)
![Großzügiger Schrankraum](https://storage.justimmo.at/thumb/5d2f09002faa602f965d008f32c8862b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4w2r90ZP6yANCXAQn9oRxU.jpg)
![Badezimmer Mit Wannenbad](https://storage.justimmo.at/thumb/7fe260957114d62d3f8a6c2899dc4548/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3gRo6raK0b1MNNw6dbZ6wV.jpg)
![Gang zum Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/cc29c6c306a9bca79318eca1a6deefd9/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7EcYHDhVM7NugKWtdXtwq8.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/b19a667a0c181d604796230692c24615/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/33EitYYxJ3onO0DZ9LbUGm.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/035d16351daaf85a90f2dceaa4d4178f/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/wZRlgZy80RGLWvE5X48fK.jpg)
![Vorraum mit Wohnungseingangstüre](https://storage.justimmo.at/thumb/f0a3f62f7647f4941a590c8f78c0e6c7/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Cw3XKwHWmdorpusIdKiUJ.jpg)
![Stiegenhaus mit Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/c7aee5238537ca65630e109fdd17fc94/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6UkyfnB8gguUxHP0rsHZgO.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/72a28cacfe9ddb2c1d03c60706315695/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/LwfPSW8POa3eIKyQo50ey.jpg)
Beschreibung
Tolle Balkonwohnung in schöner Grünruhelage
frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein.
Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:
- großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche
- 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1:19,48m ², Schlafzimmer 2 :17,45m²)
- 1 WC
-1 Schrankraum
-1 Abstellraum
- ca. 22 m² großer Balkon
- plus 6m² Keller im Haus
Zusätzlich kann im Haus ein Garagenplatz um €190/ Monat angemietet werden.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Übermittlung ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Vielen Dank
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 80.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 17.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.903,21 €
- Fläche ca. 117,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.903,21 € |
Miete: | 1.617,48 € |
Betriebskosten: | 285,73 € |
Heizkosten: | 351,39 € |
Warmwasser: | 45,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 13.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/124
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.903,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 117,71 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 21,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 80.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 17.04.2023
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Vertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/211c759b73585a1a198c112828319c99/fcc_h480_mwebp_w720/hplUeJBE1D4yKqy2hlPw6.jpg)
Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
- 1050 Wien,Margareten
- Fläche ca. 103,56 m2
- Kaufpreis 940.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/dfe936b65e02e63446e69e7e4756de01/fcc_h480_mwebp_w720/2NlydTmEuON95NrOuzD5SB.jpg)
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet
- 2870 Aspang Markt
- Fläche ca. 338,6 m2
- Kaufpreis 630.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ffe6583780f901aab3e1d20c5ee8a93b/fcc_h480_mwebp_w720/nfwdDRDJp0EW2Dgm9eN5n.jpg)
Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 5
- Fläche ca. 174,55 m2
- Kaufpreis 1.650.000,00 €