Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage

1030 Wien,Landstraße, Steingasse

Beschreibung

GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk 

Moderne,  hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 3 Jahre zur Vermietung.

Highlights der Wohnung

- Fußbodenheizung

- Eichenparketten

- elektrische Außenjalousien

- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schrankraum

- DAN Einbauküche

- hauseigene Tiefgarage mit Stapelparker Stellplatz

- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3

- Videosprechanlage

- ca. 13m² großer südseitiger Balkon

Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, ist nur eine kleine Auswahl an Fotos öffentlich.

Anmietung ab 01.07.24

Besichtigungstermin ist aber bereits mit Ende Mai möglich

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 25.54 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 05.04.2028

Lageplan

Dokumente

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