Wohnen, wie im Park für Individualisten im Herzen von Grinzing

1190 Wien,Döbling, Straßergasse

Beschreibung

Very British, Cottagefeeling im Herzen von GRINZING

Großzügige, Maisonette Wohnung ca. 110m² Wfl. in Bestlage von Grinzing gelangt zum Verkauf. Wohnen auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Arbeitsbereich, eine großzügige Küche und ein Abstellraum mit WC.

Im 1.OG findet sich ein über 30m³ großer offener Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur nach Süden orientierten 5,2m² großen Loggia. 

im 2.OG findet sich der private Bereich, mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer mit WC und Einbauschränken im Gangbereich. 

Hochwertigen Materialen, gelungenes Farbkonzept und ausgewählte Gegenständen vermitteln das Gefühl, sich in einem englischen Cottage zu befinden. 

Die charmanten Stiegen und die Aufteilung der Räume erinnern an ein Reihenhaus. Die Wohnung wird samt Einbaumöbel verkauft, d.h. außer sämtlichem beweglichem Inventar.

Ein ca. 5m² großes Kellerabteil vervollständigt das Immobilienangebot.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten samt Kinderspielbereich steht im allgemeinen Eigentum und kann mitbenutzt werden. Weiters steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese private und großzügige, parkähnliche Grünanlage bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. 

Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail.

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Schallschutzfenster
  • Südbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 92 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 23.07.2029

Lageplan

Immobilie

Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²

  • 1050 Wien,Margareten
Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
Immobilie

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet

  • 2870 Aspang Markt
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet
Immobilie

Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!

  • 1050 Wien,Margareten
Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!