Wohnen, wie im Park für Individualisten im Herzen von Grinzing
Beschreibung
Very British, Cottagefeeling im Herzen von GRINZING
Großzügige, Maisonette Wohnung ca. 110m² Wfl. in Bestlage von Grinzing gelangt zum Verkauf. Wohnen auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Arbeitsbereich, eine großzügige Küche und ein Abstellraum mit WC.
Im 1.OG findet sich ein über 30m³ großer offener Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur nach Süden orientierten 5,2m² großen Loggia.
im 2.OG findet sich der private Bereich, mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer mit WC und Einbauschränken im Gangbereich.
Hochwertigen Materialen, gelungenes Farbkonzept und ausgewählte Gegenständen vermitteln das Gefühl, sich in einem englischen Cottage zu befinden.
Die charmanten Stiegen und die Aufteilung der Räume erinnern an ein Reihenhaus. Die Wohnung wird samt Einbaumöbel verkauft, d.h. außer sämtlichem beweglichem Inventar.
Ein ca. 5m² großes Kellerabteil vervollständigt das Immobilienangebot.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten samt Kinderspielbereich steht im allgemeinen Eigentum und kann mitbenutzt werden. Weiters steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese private und großzügige, parkähnliche Grünanlage bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail.
Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.
DANKE
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 23.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
Betriebskosten: | 198,21 € |
Reparaturrücklage: | 139,48 € |
Sonstiges: | 194,27 € |
Umsatzsteuer: | 19,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 551,78 € |
- Provision: 21.600,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/165
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 125,78 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5,2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 23.07.2029
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vertrag
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