Pärchenhit, gemütliche, schön renovierte 2 Zimmerwohnung


















Beschreibung
Gemütliche schön renovierte - 2-Zimmer-Wohnung
Ideale Pärchen- Wohnung gesucht? Dann habe ich das ideale Objekt für sie.
Eine schön renovierte 2 Zimmerwohnung , im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses mit Stilfassade gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung..
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ans Wohnzimmer anschließende separate Küche mit neuer moderner Küchenzeile, ein nach Norden orientiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Die Wohnung ist Süd-Nord orientiert, Querlüften ist möglich. Ein kleiner Hofbereich vor dem Wohnzimmer darf mitgenutzt werden.
Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung renoviert und eine neue funktionelle IKEA Küche eingebaut. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.
Ein rascher Einzug ist möglich.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vollausgestattete neue IKEA Küche mit allen Geräten
- großzügiges Bad mit Duschkabine, Handwaschbecken
- Feinsteinzeug im Nassraum, Vorraum
- Laminatböden in Echtholzoptik in den Wohnräumen und der Küche
- 2-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien und teilweise Außenrollläden
- Hauszentralheizung
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in dem Gesamtpreis von €958,88 bereits inkludiert.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 61.84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 14.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 713,04 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 713,04 € |
Miete: | 450,00 € |
Möbelmiete: | 20,00 € |
Betriebskosten: | 176,40 € |
Heizkosten: | 204,87 € |
Umsatzsteuer: | 107,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 958,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/260
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 713,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 61.84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 14.01.2029
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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