Traumhafte, unbefristete, frisch sanierte 2 Zimmer DG Wohnung für Sportliche
Beschreibung
Unbefristeter Wohntraum
In einem sehr charmanten 1930 erbauten Wohn-Geschäftshaus befindet sich diese wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2 Zimmer Wohnung.
Sie liegt im 4. Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde generalsaniert. ist sehr hell, freundlich und gut geschnitten.
Sie besteht aus einer großen westseitigen Wohnküche mit neuer Ikea Küche, und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.
Zwischen Wohnküche und Schlafzimmer befindet sich der Nassraum mit WC, Dusche, Handwaschbecken und WM Anschluss.
Ein nach Osten gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum 10,85m² großen Stauraum unter dem Dach vervollständigt das Raumangebot in der Wohnung.
Das Bad wurde mit großformatigem modernen Feinsteinzeug verfliest.
Eine Klimaanlage wurde vorinstalliert.
Weiters steht dem Mieter ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die ersten beiden Geschosse werden als Büros genutzt, ab dem 3. Stock finden sich Mietwohnungen.
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen mit Gehaltsangabe.
Bitte nur schriftliche Anfragen
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 142.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 04.08.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 720,00 €
- Fläche ca. 48,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 720,00 € |
| Miete: | 546,04 € |
| Möbelmiete: | 20,00 € |
| Betriebskosten: | 86,69 € |
| Umsatzsteuer: | 67,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 720,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.880,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 720,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 48,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 142.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 04.08.2026
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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