Kreative gesucht, unbefristete Büroimmobilie wartet auf ihre Fertigstellung
1120 Wien,Meidling
Beschreibung
Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie
Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.
Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Derzeit befindet sich kein WC in der Immobilie, Leitungsstränge laufen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 142.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 04.08.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 875,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 875,00 € |
Miete: | 753,38 € |
Betriebskosten: | 121,62 € |
Umsatzsteuer: | 175,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 875,00 € |
- Provision: 3.150,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.200,00 €
- Vergebührung: 378,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/319
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 875,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 74 m2
- Keller 1
- HWB D, 142.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 04.08.2026
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Vertrag
- Max. Mietdauer unbefristet
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