Unbefristete Büroimmobilie in attraktiver Lage
1120 Wien,Meidling
Raum 1 nach Renovierung KI
Schönes Stilhaus
Raum 2 nach Renovierung KI
Raum 2 nach Renovierung KI
Gang nach Renovierung KI
Raum 3 nach Renovierung KI
Großer westseitiger Büroraum
Hofseitiger Büroraum
Würfelparkett in den Haupträumen
Büroraum straßenseitig
Büro Top 02 02 Raumhöhe
Büro Top 02 02 Raumhöhe
Beschreibung
Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie
Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.
Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Mietfreistellung von 2BMM nur BK in der Zeit der Adaptierungsarbeiten.
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen
DANKE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 18.06.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 825,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 825,00 € |
| Miete: | 703,38 € |
| Betriebskosten: | 121,62 € |
| Umsatzsteuer: | 165,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 825,00 € |
- Provision: 1.980,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.200,00 €
- Vergebührung: 356,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/319
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 825,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 74 m2
- Keller 1
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 18.06.2036
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Vertrag
- Max. Mietdauer unbefristet
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