Charmantes Ladenlokal in 1090 Wien – ideal für Ihr Geschäft! Nur 256,39 € Miete!
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft im Herzen von 1090 Wien! Diese charmante Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf 10 m² eine ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Für nur 256,39 € Miete pro Monat haben Sie die Chance, Teil eines lebhaften Stadtteils zu werden.
Das Ladenlokal besticht durch einen guten Zustand und frequentierte Lage.
Die Lage könnte nicht besser sein: Auch Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung ziehen eine jüngere Klientel an, die Ihr Geschäft zusätzlich beleben könnte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden aus anderen Stadtteilen und Regionen erleichtert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Ladenlokal in Ihrem nächsten erfolgreichen Geschäft! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Automatenshops, etc.....
Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee
DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Walmdach
Energieausweis
- HWB D, 133.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 03.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 213,66 €
- Fläche ca. 10 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 213,66 € |
| Miete: | 190,00 € |
| Betriebskosten: | 23,66 € |
| Umsatzsteuer: | 42,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 213,66 € |
- Provision: 769,18 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 1.300,00 €
- Vergebührung: 92,30 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/439
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 213,66 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 10 m2
- Verkaufsfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 133.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 03.02.2031
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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