Erstbezug nach Generalsanierung, Altbautraum 142m² im Cottageviertel
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung, Wohntraum mit 5,5 Zimmern inkl. Erker
Großzügige, herrschaftliche Wohnung mit vielen Extras gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1905 erbauten schön sanierten Jugendstilhaus. (kein Lift)
Diese helle 5,5 Zimmer Wohnung ist nach Süden und Westen orientiert.
3,5 Zimmer sind zentral begehbar.
Eine traumhafte Wohnküche mit Kochinsel wird sie begeistern. Diese Markenküche vollausgestattet mit allen Geräten. Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowelle, Spüle, Einbau
Kühl-Gefrierkombination und großzügigem Stauraum.
Bodenbeläge: Fischgrätparketten, großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
Historische Elemente wie: Stuckverzierte Decken, Doppelflügeltüren, Doppel Holzkastenfenster, Messingbeschläge, ein geschmackvoller Jugendstilkachelofen (außer Betrieb) etc.
Wunderschönes modernes Badezimmer mit Wannenbad, Doppelwaschbecken und Komfortdusche mit Regenschauer.
Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Diese 142 m² Wohnung bietet ausreichend Platz, Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.
Gesucht werden Mieter, die hochwertiges, historisches Ambiente lieben und zu schätzen wissen.
Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail, gerne mit Angaben zu Ihrer Berufstätigkeit
Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Stuck
- Toilette
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 08.04.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.953,93 €
- Fläche ca. 142 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.953,93 € |
| Miete: | 1.425,00 € |
| Möbelmiete: | 76,82 € |
| Betriebskosten: | 267,50 € |
| Umsatzsteuer: | 184,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.953,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.760,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/440
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.953,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 142 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 08.04.2035
- Baujahr 1905
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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