Erstbezug nach Generalsanierung, Altbautraum 142m² im Cottageviertel

1180 Wien,Währing , Gymnasiumstraße

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung, Wohntraum mit 5,5 Zimmern inkl. Erker

Großzügige, herrschaftliche Wohnung mit vielen Extras gelangt für 5 Jahre zur Vermietung. 

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1905 erbauten schön sanierten Jugendstilhaus. (kein Lift)

Diese helle 5,5 Zimmer Wohnung ist nach Süden und Westen orientiert.  

3,5 Zimmer sind zentral begehbar. 

Eine traumhafte Wohnküche mit Kochinsel wird sie begeistern. Diese Markenküche vollausgestattet mit allen Geräten. Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowelle, Spüle, Einbau

Kühl-Gefrierkombination und großzügigem Stauraum. 

Bodenbeläge: Fischgrätparketten, großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum  

Historische Elemente wie: Stuckverzierte Decken, Doppelflügeltüren, Doppel Holzkastenfenster, Messingbeschläge, ein geschmackvoller Jugendstilkachelofen (außer Betrieb) etc.

Wunderschönes modernes Badezimmer mit Wannenbad, Doppelwaschbecken und Komfortdusche mit Regenschauer.

Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 

Diese 142 m² Wohnung bietet ausreichend Platz, Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.

Gesucht werden Mieter, die hochwertiges, historisches Ambiente lieben und zu schätzen wissen.

 

Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail, gerne mit Angaben zu Ihrer Berufstätigkeit

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Stadtblick
  • Stuck
  • Toilette
  • Walmdach
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 08.04.2035

Lageplan

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