Kompakte Familienwohnung im Herzen des 6. Bezirks
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause
Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung).
Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss.
Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche.
Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer.
Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden.
Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung.
Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 15.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.789,52 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.789,52 € |
| Miete: | 1.400,00 € |
| Betriebskosten: | 202,17 € |
| Heizkosten: | 62,59 € |
| Warmwasser: | 28,75 € |
| Liftkosten: | 24,66 € |
| Umsatzsteuer: | 178,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.896,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/495
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.789,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 15.07.2029
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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