Singlehit inkl. Heizung und Warmwasser ab 01.09.26
Beschreibung
Perfekte Singlewohnung in zentraler urbaner Lage gesucht?
Dann habe ich das passende Angebot für Sie.
In einer ruhigen Seitengasse zur Neulerchenfelder Straße liegt diese nette Ein-Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus BJ 1972.
Die ca. 42m² Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum, ein zentrales Vorzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM- Anschluss und Einbaumöbel. Sie erreichen die Wohnung über einen charmanten Laubengang.
Die Immobilie ist nach Westen orientiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Gesamtkosten betragen inkl. Heizung und WW in Summe: €650.-
Mietdauer: 5 Jahre
ANMIETUNG mit 01.09.2026
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 16.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 578,00 €
- Fläche ca. 42,37 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 578,00 € |
| Miete: | 410,87 € |
| Betriebskosten: | 94,48 € |
| Heizkosten: | 48,82 € |
| Warmwasser: | 12,20 € |
| Liftkosten: | 20,10 € |
| Umsatzsteuer: | 63,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 650,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/659
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 578,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,37 m2
- Kellerfläche ca. 2,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 16.04.2031
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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