Unbefristete, barrierefreie & attraktive Büroimmobilie

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. 

Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen.

Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
 

Das Objekt verfügt über:

  • 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) 
  • eine Teeküche
  • eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.-

Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. 

Ich freue mich auf ihre Anfragen.

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Laminat
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 158 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 18.06.2026

Lageplan

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