Unbefristete, ideale & zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung
Beschreibung
Unbefristeter Wohntraum, ideal für Wohngemeinschaften und Kleinfamilien
In einem sehr charmanten 1930 erbauten Wohn-Geschäftshaus befindet sich diese wunderschöne, modernisierte und zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung.
Sie liegt im 3.Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert, sie ist sehr hell, freundlich und gut geschnitten.
Aufteilung:
3 Zimmer: zentral begehbar und ostseitig, jeweils ca. 16m², ausgestattet mit Würfelparkett, hochwertige weiße Innentüren
Küche: schöne weiße Eckeinbauküche mit folgenden Geräten: 60cm Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, einem Einbaukühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spüle
Badezimmer mit WC: Eckdusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinen Anschluss, Lüftung, Waschmaschine Das Badezimmer wurde mit großformatigem modernen Feinsteinzeug verfliest.
Vorraum: ausgestattet mit Würfelparkett
Diese Wohnung wurde geschmackvoll umgebaut und wartet auf nette neue Mieter.
Weiters steht dem Mieter ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die ersten beiden Geschosse werden als Büros genutzt, ab dem 3. Stock finden sich Mietwohnungen.
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen mit Gehaltsangabe.
Bitte nur schriftliche Anfragen
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 18.06.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 996,04 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 996,04 € |
| Miete: | 720,00 € |
| Möbelmiete: | 20,00 € |
| Betriebskosten: | 121,14 € |
| Sonstiges: | 42,54 € |
| Umsatzsteuer: | 92,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 996,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/662
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 996,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 18.06.2036
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Vertrag
- Max. Mietdauer unbefristet
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