Feine großzügige ca. 45m² 1 Zimmer Wohnung in innerstädtischer Lage
Beschreibung
Nette, helle und gut angebundene Wohnung gesucht?
Kompakt geschnittene ca. 45m² große 1 Zimmer Wohnung, im 3. Stock eines gepflegten Zinshauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz als Single oder Pärchen Wohnung.
Sie ist nach Süden hin zum Siebenbrunnenplatz orientiert, somit hell und freundlich.
Aufteilung: Sehr großes Vorzimmer, extra WC, getrennte Küche (Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Einbau Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle) Waschmaschinen Anschluss,
Badezimmer: Duschkabine und Waschbecken mit Spiegelschrank
sehr großer Wohn-Schlafraum.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Fahrradabstellplätze im Innenhof
Ich freue mich auf freigegebene Mieterprofile inkl. Gehaltsangabe
DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 125.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 28.02.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 646,34 €
- Fläche ca. 44,72 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 646,34 € |
| Miete: | 440,00 € |
| Betriebskosten: | 147,58 € |
| Umsatzsteuer: | 58,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 646,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/687
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 646,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 44,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 125.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 28.02.2027
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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