Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
Beschreibung
Tolle Penthouse Wohnung in innerstädtischer Lage, bietet Wohnraum auf 132,69m².
Sie befindet sich auf 3 Ebenen und bietet Erholung und Rückzug auf der großzügigen Roof Top Terrasse zusätzlich findet sich eine weitere kleinere Terrasse auf der Wohnebene.
Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Derzeit ist die Wohnung im belagsfertigem Zustand.
Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:
Tel. 0699/10602801, b.amberger@realexpert.wien
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Trennwände Gipskarton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.84 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Fläche ca. 132,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gebunden an RA Dr. Susanne Schuh
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/50
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 132,69 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 59,77 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.84 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
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