Schön möblierte 3 Zimmer Loggiawohnung in Grünruhelage
Beschreibung
WOHNEN IM GRÜNEN
Möblierter 3 Zimmer Wohntraum mit großer Loggia gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre.
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, umgeben vom Wienerwald in Villenlage des 17. Bezirks an der Grenze zum 18. Bez.
Eine ca. 8m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick in den Wienerwald und ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und nach Süd/Ost orientiert.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine, Handwaschbecken.
Bad und WC sind getrennt.
Eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, zudem steht noch im Wohnzimmer ein großer funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich vermietet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Holz
- Etagenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 21.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.200,00 €
- Fläche ca. 81,59 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
Miete: | 1.032,45 € |
Betriebskosten: | 167,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.200,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/67
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 81,59 m2
- Loggiafläche ca. 7,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 21.08.2030
- Baujahr 1981
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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