Aus Privatbesitz - Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen
1160 Wien,
Hasnerstraße
Beschreibung
Aus Privatbesitz: Solides Zinshaus mit gegliederter Fassade.
Von den rd. 590 m² Wohnfläche werden das
1. Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 125,5 m² und
das gesamte Hofgebäude mit ca. 130 m² - davon im Erdgeschoss Lager und Garage, im Obergeschoss Wohnnutzung, werden bestandsfrei übergeben.
Zusätzlich ca. 250 m² Rohdachbodenfläche, mit hohem Kniestock straßenseitig und weitläufiger, gärtnerisch gestalteter, Grünfläche an der Südseite.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit dem Hofgebäude verbunden, sodass eine großzügige 190 m² Einheit zuzüglich Garage, Lager und Flachdach ausgebaut werden kann.
18.400,- jährliche Mieteinnahmen als nachhaltiger Ertrag - ohne Freiflächen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Garage
- Flügeltüren
- Flachdach
- Satteldach
- Massiv
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.400.000,00 €
- Fläche ca. 600 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.400.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/92
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.400.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 365 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 250 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
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