Ein Traum im Wienerwald, Bungalow mit wunderschöner Terrasse und Garten in wirklicher Ruhelage
![Ihr neues Zuhause](https://storage.justimmo.at/thumb/7dcd1cac97d0f55f4b6354e47530fc89/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1UOboPgkzJOlgnXBX6g0W1.jpg)
![Naturnaher Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/bccaaded2481aa17e6d36a24251fe49c/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/75fGx8p97xwQ6ibHpKYXx6.jpg)
![Mit Fernsicht](https://storage.justimmo.at/thumb/4becf69dd53b1f0236ffee7d55ee6d6e/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6MuCYZsuHxaMVJjS9alWKn.jpg)
![Kachelofen für gemütliche Stunden](https://storage.justimmo.at/thumb/046ca7f9719b58b4dc2e34a1db399547/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5is7hO5hqgcdqEsMiDcxEt.jpg)
![Viel Platz](https://storage.justimmo.at/thumb/9f2ea09b623f9ca18f831f3102bec56f/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/72Jx8acLrVCu7BTDZ7dtnt.jpg)
![Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/fdb92ac159c3e3de2c9f9964f1ce2beb/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4O5hxXv8wauREYfKPpm9R6.jpg)
![Wunderbare, südseitige Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/1c08590e2e1d0d1f7a7a89511084a993/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3VavesoSk9clrHyXVBNqJK.jpg)
![ca. 25m² Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/877bf0ac66cc9f5c040689b050af9f42/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/jllHTcDaoFCcDN2Eic2uN.jpg)
![Küche mit Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/4baeb0d35074c3a18d8ed0bc0bec05c7/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Adiyj7Qm6xVUrfvF43Ftl.jpg)
![Saniertes Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/dbaf5367947011d0e522e8ca9634b2d4/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7eQPCoPNUE1zzBDaNqwvuC.jpg)
![Hochwertige Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/608566ad584b482569de9a798a3ce83e/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1SDPXwjhGWkfM97Br0TU39.jpg)
![Tageslichtbad](https://storage.justimmo.at/thumb/fdde7cb678f2190e9ff8a9f0a3025c6c/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7nAn1zoF40oAy35Cz4vo5I.jpg)
![WC im EG.](https://storage.justimmo.at/thumb/32b81103f15ca539ef2d19a6b1e03f17/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1pVl7ACrFSXh6kuy9yFFs.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/5080563987f7fa7956a574e597fb97d2/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/SmjEU5gElK2RJwgQevH84.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/ff4833a4a7a4d280fa43021d47dd403b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4h287cO5kT6Sv6Zxpcli67.jpg)
![Arbeitszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/556dfed80a1ffd0aff9a6cd29aa5636b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/79BPX8vCXF8b5NGbkWJDhB.jpg)
![Gangbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/a21b61c1993bf1b9b132e684936d77fc/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6kb7hMOSTKxhgdk8si296B.jpg)
![Nebenraum im EG.](https://storage.justimmo.at/thumb/c999b8d3087075d5493cf0abe1c30e47/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1XM7Q7RvzxtA3yTsMU9T3Y.jpg)
![Gewächshaus steht bereit](https://storage.justimmo.at/thumb/b07f22970afe4ab8186501be93071987/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2fTBWkpu029TafCkeQRqXa.jpg)
![Abgang zum Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/b22edf21ef17681e5db8015f2441ed01/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3LaoItWa53YhXDPqFjSUSW.jpg)
![Kellerstüberl](https://storage.justimmo.at/thumb/16c18781c694767cdd001c01f68dbd7f/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6JBCFTNdoYMFUEIucLBO0m.jpg)
![Archiv Lager im Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/4aa7df7a53c8f558d9179a5f721a2719/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4hHCCu1vKvi9IcsolcIYWh.jpg)
![Hobbyraum im Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/0aa7f259b55af902bb37bfc9437a77f2/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5mByVpygzWVUsNZQaUiOyB.jpg)
![Dusche mit Handwaschbecken im Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/f796bf5bf5b10262f3560a91fca427ec/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5vYzePBtJHfXVio4B4LL8L.jpg)
![Sauna](https://storage.justimmo.at/thumb/0e9ed867a3effd63a0b97e01dd69344c/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3vrr2Bys2Hszd9t3TAm8il.jpg)
![Vorratskammer](https://storage.justimmo.at/thumb/9a20ebeb7111aec35517ea55278e6763/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6k21H0whu9biBd2NF2MNeb.jpg)
![Heizraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e2f07c79b4b82fe021149c6a473864e9/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6H5yaLfaekuMlLlaHkr23V.jpg)
![Waschküche](https://storage.justimmo.at/thumb/b640390c2967cfc53d2c1b4d9fbbc17f/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2uqMMF8d7rn7ca7GpJvOVH.jpg)
![Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/b79b94681cf9705715694ccb6e88e538/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/51WyN9HIAcpwQmBeYLLVlz.jpg)
![Ausgang zum Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/a416e67270c644430911b041ab5748f0/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/75R8KuJ0elNUR5tOqjDzuF.jpg)
![Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/89adab0efa6d9c0a03bcc1009f60d50e/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/R4UdVFlXSsLRsgcsAuZJ9.jpg)
![Außenaufgang zur Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/fbca7ea90ab58dd720a415b4e2a43254/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Mf1SEYLcsLUwjRDXFT98n.jpg)
![Ebenes, sonniges Grundstück](https://storage.justimmo.at/thumb/8dbb6481042d578514d92ffa2e4833c1/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4PaipWR2hBrIApxkHXkhb4.jpg)
![Lauschiges Plätzchen](https://storage.justimmo.at/thumb/22a3c3f1af75b2ad74569cafed8e0212/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2pdWHqL0oCTJc46AABVbnb.jpg)
![Unterstand, vielfältig nutzbar](https://storage.justimmo.at/thumb/8525010a4018096fc96a98433e9374fa/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1fvrK9LwdAcvLLojPdPVw0.jpg)
![Geschützte Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/f1bc76722f6fe3650a9cf441df4f6a3d/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1LLLlHsX1FJt7MXxqHhKv5.jpg)
Beschreibung
Träumen sie vom Leben am Land, von Ruhe, Platz und großzügigem Garten, im Umkreis von Wien?
Dann haben wir das ideale Objekt für sie. Ein vollunterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 115m² samt Garage/ Werkzeug-Gerätehaus auf einem rd. 1000 m² großen, ebenem südwestlich orientiertem Grundstück.
Das Objekt gliedert sich in folgende Räume:
Zentrales Vorzimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Komfortdusche, getrennter Toilette, moderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem nach Südwesten orientierten Wohnsalon mit Kachelofen mit direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit offenem Kamin.
Von der Terrasse genießen sie zum einen unverbaubaren Fernblick in den Wienerwald.
Im Keller finden sich gut nutzbare Hobby und Archivräume, Heizraum, Kellerstüberl, Sauna, Dusche, WC, Waschküche.
Der Keller ist sowohl vom Wohnhaus als auch direkt vom Garten begehbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Gashauszentralheizung, zudem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer.
Der großzügige, gepflegte, von der Straße uneinsehbare Garten mit Biotop und Gewächshaus bietet viel Platz für Gartenaktivitäten.
Ein Altobstbaumbestand (Kirsche, Zwetschke, Birnbaum, Apfelbaum, Rosen, Kräuter, Kiwi, Feigen etc. sind schon vorhanden.
Warten Sie bitte nicht zulange!
Das Wohnhaus bietet genügend Platz für Wohnen/Arbeiten, Hobby und Familie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 174 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.584,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.584,00 € |
Miete: | 1.290,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 144,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.584,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/106
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.584,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 990 m2
- Gartenfläche ca. 750 m2
- Kellerfläche ca. 114 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB E, 174 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/211c759b73585a1a198c112828319c99/fcc_h480_mwebp_w720/hplUeJBE1D4yKqy2hlPw6.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/dfe936b65e02e63446e69e7e4756de01/fcc_h480_mwebp_w720/2NlydTmEuON95NrOuzD5SB.jpg)
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- 2870 Aspang Markt
- Fläche ca. 338,6 m2
- Kaufpreis 630.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ffe6583780f901aab3e1d20c5ee8a93b/fcc_h480_mwebp_w720/nfwdDRDJp0EW2Dgm9eN5n.jpg)
Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 5
- Fläche ca. 174,55 m2
- Kaufpreis 1.650.000,00 €