Unbefristetes Refugium in Grünruhelage

3034 Maria Anzbach, Raimundgasse

Beschreibung

Genug vom Großstadtleben?? Auf der Suche nach mehr Platz und Ruhe in Nähe zu Wien ??

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vollunterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 115m² samt Garage/ Werkzeug-Gerätehaus auf einem knapp 1000m² großen nahezu ebenem südwestlich orientiertem Grundstück.

Das Objekt gliedert sich in folgende Räume: derzeit teilmöbliert, Möblierung kann auf Wunsch des Mieters entfernt werden

Zentrales Vorzimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Komfortdusche, getrennter Toilette, moderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem nach Südwesten orientierten Wohnsalon mit Kachelofen mit direktem Zugang auf die ca. 25m² große Terrasse.

Von der Terrasse genießen sie zum einen den Blick über das Grundstück aber auch den Fernblick in den Wienerwald.

Im Keller finden sich gut nutzbare Hobby und Archivräume, Heizraum, Kellerstüberl, Sauna, Dusche, WC, Waschküche.

Der Keller ist mit der EG Fläche über ein Stiegenhaus verbunden, er hat noch einen direkten Zugang in den Garten. 

Die Beheizung erfolgt mittels Gashauszentralheizung, zudem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer.

Der großzügige, gepflegte, von der Straße uneinsehbare Garten mit Biotop und Gewächshaus bietet viel Platz für Gartenaktivitäten. 

Ein Altobstbaumbestand, Rosen, Kräuter, Kiwi, Feigen etc. sind schon vorhanden.

Starten sie den Frühling im neuen Zuhause.

Diese Immobilie bietet genügend Platz für Wohnen/Arbeiten, Hobby und Familie.

 

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 174 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89

Lageplan

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