Neubauzinshaus + Fußgängerzone + 22 Gargen + sicheres Investment
2700 Wiener Neustadt
Beschreibung
Gepflegtes Familienhaus mit Hauseinfahrt und 16 Garagenboxen im Hof.
- Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale/Gassenbüros - bezugsfertig von den 16 Garagenboxen sind derzeit 5 frei!
- 1. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 2 Wohnungen frei
- 2. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 1 Wohnung frei, 2. Wohnung befristet, 3. Wohnung ältere Dame
- 3. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 2 Wohnungen frei, 1 Wohnung befristet
- Dachboden nicht ausgebaut, sehr guter Zustand
Die freien Wohnungen sind angemessen vermietbar und fast alle sofort beziehbar
Ausstattung
- Baubewilligung
- Etagenheizung
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
Energieausweis
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 1.117,02 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 47.216,88 €
ohne Freiflächen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/137
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Nutzfläche ca. 1.117,02 m2
- Grundfläche ca. 856 m2
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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