WG- geeignete 2,5 Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Generalsanierung, Nähe Prater























Beschreibung
Ideale 2,5 Zimmer Wohnung in guter Lage im Erstbezug
Diese Wohnung liegt im 4.Stock eines Gründerzeithauses ohne Lift.
Folgende Raumaufteilung:
Kleiner Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 2 großes Zimmer, eines davon mit Schrankraum, und ein kleines weiters zum Innenhof orientiertes Zimmer.
Hell und freundlich.
Waschmaschinenanschluss im Bad
Ich freue mich auf freigegebene Mieterprofile inkl. Gehaltsnachweise
Bitte nur schriftliche Anfragen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Walmdach
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 06.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 913,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 913,00 € |
Miete: | 633,74 € |
Möbelmiete: | 35,00 € |
Betriebskosten: | 158,08 € |
Umsatzsteuer: | 86,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 913,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.478,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/416
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 913,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 06.12.2028
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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